物件のお問い合わせ
まずは公式サイトのフォーム、またはお電話にてお気軽にお問い合わせください。ご希望のエリア、予算、運用目的に合わせて、非公開物件を含む最適なプランをご提案いたします。資料請求のみのご要望も承っております。
見学・オンライン相談
現地での物件見学はもちろん、お忙しい方や遠方にお住まいの方のために「オンライン相談」を実施しています。画面越しに物件詳細やシミュレーションを確認しながら、専門コンサルタントがお客様の疑問に丁寧にお答えします。
契約手続き（ローンサポート含む）
購入の意思が固まりましたら、売買契約の手続きへと進みます。煩雑な住宅ローンの審査申し込みや提携金融機関や専門家と連携してトータルにサポートさせていただきます。お客様の負担を最小限に抑えます。
引渡し・アフターサポート
すべての決済が完了後、物件の引渡しを行います。
Villikeでは末永く安心して物件を所有いただけるよう、お引渡し後も、建物のメンテナンスや万が一のトラブルへの対応など、充実のアフターサポートをご用意しています。
購入時の諸費用
不動産購入時には、物件価格以外にもさまざまな諸費用が発生します。一般的には物件価格の約10%程度が目安となりますが、Villikeでは、ご検討の段階から詳細なシミュレーションを提示し、透明性の高い資金計画をサポートいたします。
主な諸費用の内訳は以下の通りです。
1. 税金関連（印紙税・登録免許税など） 売買契約書やローン契約書に貼付する「印紙税」のほか、物件の所有権を記録する登記手続きに必要な「登録免許税」がかかります。また、購入後には「不動産取得税」が発生しますが、条件により軽減措置が適用されるケースもあります。
2. 手続き代行・仲介手数料 物件の売買を媒介する「仲介手数料」や、複雑な登記手続きを代行する司法書士への「報酬」が含まれます。これらは法的な手続きを正確に行い、お客様の権利を保護するために不可欠な費用です。
3. ローン関連費用と保険料 住宅ローンを利用される場合、金融機関に支払う「融資事務手数料」や「保証料」が必要です。あわせて、大切な資産を守るための「火災保険・地震保険」への加入費用も、このタイミングで発生します。4. 精算金（固定資産税など） その年の固定資産税や都市計画税を、引渡し日を基準として売主様と買主様で日割り精算します。これにより、所有期間に応じた公平な負担となります。
このように、「諸費用」は多岐にわたりますが、一つひとつ丁寧にご説明し、無理のない予算組みをお手伝いいたします。
税制・投資メリットについて
不動産購入は、単なる居住スペースの確保だけでなく、節税効果（所得税・住民税の還付）や相続税対策としても非常に有効です。また、Villikeの物件は資産価値の維持を重視しているため、将来的な売却や賃貸運用による安定した収益確保も見込めます。
具体的には、主に以下の3つのメリットが期待できます。
1. 所得税・住民税の還付（損益通算） 不動産運用における「減価償却費」などの経費を計上することで、会計上の赤字を本業の所得と合算（損益通算）できます。これにより、支払うべき所得税の還付や住民税の軽減が可能となり、特に高所得層の方にとっては、手元に残るキャッシュを最大化する強力な手段となります。
2. 相続税の圧縮効果（資産の評価替え） 現金を不動産に換えることで、相続時の資産評価額を時価の約7〜8割、賃貸用であればさらに低く抑えることができます。時価と評価額のギャップを活用することで、ご家族へ引き継ぐ資産の目減りを防ぎ、効率的な資産承継を実現します。
3. 長期的な資産形成と出口戦略 Villikeが厳選する好立地の物件は、経年による価値の下落が緩やかです。毎月の家賃収入（インカムゲイン）による安定した収益確保はもちろん、将来的な売却（キャピタルゲイン）も視野に入れた「出口戦略」を描けることが、私たちの提案する不動産投資の真価です。